阿聯酋面臨一個好問題：房地產市場蓬勃發展，買家不乏其人。根據德勤的數據，2024年迪拜的租金同比增長23%，回升至疫情前水平，銷售額增長18%，並且這種上升趨勢將在未來幾年持續。

毫無疑問，這種需求部分正在擴展到鄰近的阿布扎比，這很可能是為什麼該城市的主權財富基金穆巴達拉投資公司最近參與了總額為 1400 萬美元的 Stake 系列 A 融資輪，該公司將其分數房地產投資平台引入明年的阿聯酋首都。

這輪融資由中東風險投資合夥人領銜，阿美國家石油公司旗下的 Wa'ed Ventures 及私人投資平台 Republic 也參與其中。

Stake 成立於2020年，由 Manar Mahmassani、Rami Tabbara 和 Ricardo Brizido 共同創辦，旨在利用新籌集的資金來推進其國際計劃 - 大部分資金將用於在未來幾個月內進入沙特阿拉伯，並擴大至阿布扎比明年。部分資金也將用於在迪拜提供更多選擇，如投資商業房地產。該初創至今總共籌集了 2600 萬美元。

對於阿布扎比來說，支持像 Stake 這樣的公司有助於讓更多人參與房地產市場，通過購買特定物業的股份。這不僅有助於提升對房地產市場的投資，也與阿布扎比長期計劃將收入來源多樣化遠離石油和天然氣生產的目標相契合。

Stake 的投資流程對於房地產投資者來說很簡單。它讓您購買其代表股東管理的物業中的股份，讓您從每月租金中獲得一份收益。如果物業被出售，投資者也將獲得部分利潤。Stake 還讓投資者可以在每六個月開放的次級市場「退出窗口」中出售其持股。

目前，Stake 管理著200多個物業，投資者來自全球各地。阿聯酋是其大部分客戶的所在地，來自沙特阿拉伯和科威特的人士占據其國際客戶群的大多數。約 12% 的客戶來自美國、加拿大和英國。

Stake 一直計劃擴展至迪拜之外 - 最初宣布進軍沙特阿拉伯和埃及，但因經濟波動而推遲了這些計劃。今年早些時候，該公司與美國基於的私人投資平台 Republic 合作，吸引更多海外投資者。

為了吸引更多國際投資者，該初創企業與迪拜國際金融中心（DIFC）合作，為至少承諾 200萬阿聯酋迪拉姆（約為 54.5 萬美元）的投資者提供迪拜的黃金簽證（一種 10 年可續簽的居留簽證）。這項計劃於2019年推出，旨在吸引外國投資進入該地區，類似的倡議據報導在協助外國人驅使該地區的房地產投資。

公司表示，通過租金收入，它為客戶提供大約 4% -7% 的回報。Tabbara 擔任聯席首席執行官，與 Mahmassani 一起擔任聯席首席執行官，他告訴 TechCrunch，該公司迄今已為客戶支付了價值450萬美元的租金收入。他補充說，物業的平均投資額為 1500 美元，客戶平均透過平台投資總額為 5600 美元。

進入沙特阿拉伯

Stake 宣稱已超越迪拜的 Smartcrowd 等基於迪拜的房地產投資平台，但在沙特阿拉伯將重新開始。

沙特阿拉伯已有像 Awaed 和 Aseel 這樣的公司，讓客戶通過基金投資於物業。從歷史上看，只有沙特國民才能擁有該國的產權。因此，房地產投資公司建立了特殊目的的實體，通過這些實體讓投資者購買房地產。

「沙特阿拉伯擁有價值數十億美元的新建物業和開發中物業。我們將利用我們的經驗，在同一個應用程式中為沙特阿拉伯的投資提供類似的統一產品」，Mahmassani 說。

Mahmassani 指出，Stake 的目標是在今年年底實現迪拜的收支平衡，並在明年實現盈利。該初創企業還在探索合作夥伴關係，讓中東地區的人們投資於美國等國家的房地產。